Maison - 1 600€/Mois _CC   GEMENOS (13420) - Référence 179

LP IMMOBILIER, votre agence immobilière du pays d'Aubagne et de l'étoile, vous propose en EXCLUSIVITE  A LA LOCATION une maison de charme au coeur de la commune très prisée de GEMENOS.
Venez découvrir cette pépite, EN LOCATION MEUBLEE, nichée sur les hauteurs du village, à seulement 400m² des commodités, commerces, poste, écoles, restaurants.
Cette maison en R+1 de 87m² sur 451m² de terrain  en restanques est répartie de la façon suivante :

Au RDC vous trouverez un espace de vie très convivial composé d'une cuisine équipée ouverte sur séjour avec cheminée, un espace bureau idéal pour du télétravail, un dégagement avec rangement, wc.

A l'étage l'espace nuit composé de 3 chambres, un dégagement avec grande penderie, une vaste SDB avec douche et baignoire + wc.
A ceci s'ajoute une dépendance à usage de buanderie entièrement équipée ainsi qu'un garage avec ouverture automatisée et borne de recharge électrique green'up.
Le terrain est aménagé de plusieurs restanques, une belle terrasse entoure la maison offrant une magnifique vue sur le village de par sa position dominante.
Loyer mensuel 1600euros - Honoraires 1131euros incluant bail + état des lieux - Dépôt de garantie de 3200euros

Chauffage individuel électique par climatisation réversible + cheminée
Eau chaude cumulus
Compteurs  Electricité + eau à mettre à votre nomMandat n°158

DPE 202 (D)
GES 7 (B)
Estimation des coûts annuels : entre 1330euros et  1870 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact : Laurie PIOPPINI - LP IMMOBILIER - 0634390181

RCS Marseille 951273036 - Carte T CPI13102023000000102 délivrée par la CCI Marseille sans détention de fonds ni garantie financière-
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