Appartement AUBAGNE 240000€ | Agence immobiliere LP IMMOBILIER , l'immobilier a PEYPIN

UNIQUEMENT CHEZ LP IMMOBILIER - VOTRE PARTENAIRE CONFIANCE.

Sur AUBAGNE, Secteur Pin Vert - Ce très bel appartement T4 d' env 92m² (85.84 carrez) en RDC surélevé n'attend que vous.
Idéalement agencé, baigné de lumière, cet appartement offre un accès immédiat au centre ville, école, commerces et aux accès d'autoroute.
Son balcon plein Est est idéal pour des petits déjeuners ensoleillés.

Il se compose d'un vaste hall d'entrée, un séjour ouvrant sur balcon, une cuisine entièrement équipée donnant sur une loggia et cellier attenant, le coin nuit dessert dégagement, dressing, buanderie/lingerie, 3 chambres, SDB avec baignoire et douche.

Double vitrage - Chauffage indiv gaz - Parking collectif fermé.

Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien.

Charges : 148 euros/ mois env

Taxe foncière : 1602 euros

Estimations des coûts annuels : entre 1270 euros et 1780 euros par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 - 2022 - 2023 (abonnement compris). DPE (C) GES (C).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact : Laurie PIOPPINI - LP IMMOBILIER 06 34 39 01 81

Mandat 130 - Ce bien fait partie d'une copropriété de 32 lots d'habitations.
Prix Honoraires inclus charge vendeur

Mentions légales et autres informations consultables sur www.lauriepioppini.com
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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement très consommateur d'énergie

Consommation
(énergie primaire)
143 kwh/m².an

Émissions
24 Kg CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Peu d'émission de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Émissions
24 Kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

entre 1270 € et 1780 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations

Référence : 143
Nb. de pièces : 4
Nb. de chambre : 3
Surface habitable : 91.8 m²
En copropriété : Oui
Charges prévisionnels : 1782 €
Nombre lots : 32
Année de construction : 1960

Les Honoraires d'agence seront intégralement
à la charge du vendeur
Bien en copropriété de 32 lots
Charges courantes : 1782 € / an
Pas de procédures en cours

Prestations

Proche commodités : Oui
Type de chauffage : Individuel Gaz
DPE : 143
GES : 24
État général : Bon état

Détails des pièces

Balcon : 4.36 m²
Cellier : 4.05 m²
Entrée : 8.21 m²
Dégagement : 5.83 m²
Cuisine : 9.35 m²
Séjour : 18.01 m²
Chambre : 9.59 m²
Chambre : 11.05 m²
Chambre : 11.42 m²
Salle de bains : 5.04 m²
WC : 1.84 m²
Dressing : 1.98 m²
Buanderie : 3.52 m²
Loggia : 1.91 m²