Appartement T2 AUBAGNE 145000€ | Agence immobiliere LP IMMOBILIER , l'immobilier a PEYPIN

APPARTEMENT DUPLEX à AUBAGNE - Vente en EXCLUSIVITE chez LP IMMOBILIER

Situé au dernier étage d'un petit immeuble au calme, cet appartement en duplex de type T2, offre une vue imprenable sur les toits et clochers d'Aubagne.

Avec sa superficie de 45,32m² et ses nombreux rangements, il est idéal pour les personnes en recherchent d'un logement pratique et fonctionnel. Un bel appartement pour un premier achat ou investissement locatif.Descriptif :

* Au 1er niveau : séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, un cellier/dressing pour un maximum de rangement et pourquoi pas un coin bureau.

* A l'étage : dégagement, salle d'eau avec wc, belle chambre et terrasse de 12m² avec point d'eau et électricité.Atouts :

* Dernier étage

* Pas de charges, syndic bénévole, assurance copro 190euros/an

* Possibilité de louer un place de parking à 55euros/mois

* FibreTaxe foncière 906eurosDPE (D) 209 - GES (D) 34

Estimations des coûts annuels : entre 990 euros et 1400 euros par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 - 2022 - 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact : Laurie PIOPPINI - LP IMMOBILIER 06 34 39 01 81
Mandat 108

Prix Honoraires inclus charge vendeur

Mentions légales et autres informations consultables sur www.lauriepioppini.comPour un projet réussi, Contactez un professionnel de CONFIANCE !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement très consommateur d'énergie

Consommation
(énergie primaire)
209 kwh/m².an

Émissions
34 Kg CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Peu d'émission de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Émissions
34 Kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

entre 990 € et 1400 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Informations

Référence : 108
Nb. de pièces : 2
Nb. de chambre : 1
Étage : 2
Nb. Étage : 3
Surface habitable : 45.31 m²
En copropriété : Oui
Charges prévisionnels : 190 €
Nombre lots : 3
Stationnement : Aucun

Les Honoraires d'agence seront intégralement
à la charge du vendeur
Bien en copropriété de 3 lots
Charges courantes : 190 € / an
Pas de procédures en cours

Prestations

Climatisation : Oui
Proche commodités : Oui
Type de chauffage : Individuel Gaz
DPE : 209
GES : 34
État général : Bon état

Détails des pièces

Cellier : 6.73 m²
Chambre : 13 m²
Dégagement : 1.41 m²
Salle d'eau : 2.18 m²
Séjour + cuisine us : 21.99 m²
Terrasse : 12 m²