Appartement T2 AUBAGNE 135000€ | Agence immobiliere LP IMMOBILIER , l'immobilier a PEYPIN

ALERTE OPPORTUNITE EN EXCLUSIVITE SUR AUBAGNEN'attendez pas pour venir découvrir cet Appartement T2 de 52 m² situé au 3e et dernier étage sur la Résidence ALBANIA.
Idéalement agencé, très lumineux, il offre un accès immédiat au centre ville, marché provençal, écoles, gare et tramway. Sa terrasse Plein Est est idéale pour des petits déjeuners ensoleillés.
Double vitrage - Dernier étage - Chauffage indiv gaz pour un maximum de confort - fibre optique - interphone - parking BEAUMOND à proximité. La Partie jour offre une surface de plus de 31m², rare sur ce type d'appartement. Après quelques modifications, il pourrait être aménagé en T3 en cas de besoin.

Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien.

Charges : 121.59 euros/ mois

Taxe foncière : 1059 euros

Estimations des coûts annuels : entre 820 euros et 1150 euros par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 - 2022 - 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact : Laurie PIOPPINI - LP IMMOBILIER 06 34 39 01 81

Mandat 125 - Ce bien fait partie d'une copropriété de 136 lots dont 50 lots d'habitations.
Prix Honoraires inclus charge vendeur

Mentions légales et autres informations consultables sur www.lauriepioppini.com
Pour un projet réussi, Contactez un professionnel de CONFIANCE !

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement très consommateur d'énergie

Consommation
(énergie primaire)
155 kwh/m².an

Émissions
33 Kg CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Peu d'émission de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Émissions
33 Kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

entre 820 € et 1150 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations

Référence : 125
Nb. de pièces : 2
Nb. de chambre : 1
Étage : 3
Nb. Étage : 3
Surface habitable : 52.32 m²
En copropriété : Oui
Charges prévisionnels : 1459 €
Nombre lots : 136
Année de construction : 1989

Les Honoraires d'agence seront intégralement
à la charge du vendeur
Bien en copropriété de 136 lots
Charges courantes : 1459 € / an
Pas de procédures en cours

Prestations

Ascenseur : Oui
Proche commodités : Oui
Type de chauffage : Individuel Gaz
DPE : 155
GES : 33
État général : Bon état

Détails des pièces

Terrasse : 5.7 m²
Chambre : 10.47 m²
Cuisine : 8.37 m²
Entrée : 4.75 m²
Placard : 0.65 m²
Placard : 0.96 m²
Salle de bains : 4.37 m²
Séjour : 22.75 m²