Appartement T2 - N.C.   PONT DE L'ETOILE (13360) - Référence 38

A vendre sur #ROQUEVAIRE - COUP DE COEUR
LP IMMOBILIER - Laurie Pioppini Immobilier vous propose à la vente UN SUPERBE T2 en rez de jardin, dans une petite copropriété à taille humaine à 2 pas du centre ville et des écoles.

Parfaitement aménagé et entièrement rénové, il ne pourra que vous séduire.

Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un beau séjour et d'une cuisine indépendante équipée, tous deux ouvrant sur le jardin, d'une vaste chambre de 13m2, d'une salle d'eau parfaitement aménagée accueillant un meuble avec 2 vasques ainsi qu'une douche à l'italienne et nombreux rangements, wc indépendant avec emplacement buanderie.

A ce lot est rattaché une place de parking et une cave d'environ 13m2 Les +
Secteur Calme
52m2 hab
Exposition Sud
Climatisation réversible
Cuisine et SDE équipées
Double vitrage
Stationnement privé
52m2 d'extérieur parfaitement agencés
RDJ
Absence de travaux

Cette pépite n'attend que vous

Son Prix : 245 000euros FAI

Taxe foncière 796euros/an
Charges : 83euros/mois

DPE 246 D
GES 7 B
Estimation des coûts annuels : entre 790 euros et 1140 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Laurie PIOPPINI - LP IMMOBILIER - 06 34 39 01 81- contact@lauriepioppini.com
Mandat n°38
Prix Honoraires inclus - Honoraires à charges vendeur
RCS Marseille 951273036 - Carte T CPI13102023000000102 délivrée par la CCI Marseille sans détention de fonds ni garantie financière-
Code APE 6831Z - TVA FR659512733036
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.