Appartement T3 CHATEAU GOMBERT 175000€ | Agence immobiliere LP IMMOBILIER , l'immobilier a PEYPIN

Venez découvrir ce spacieux appartement de type T3 de 71,57m², situé dans une résidence calme et arborée du secteur très recherché de St Mitre à 2 pas de Château Gombert 13013 MARSEILLE.

Idéalement conçu, cet appartement offre un formidable potentiel vous laissant libre choix sur sa rénovation.

Vous découvrirez un beau séjour ainsi qu' une cuisine indépendante, les 2 ouvrants sur la terrasse de plus de 8m², 2 chambres, 2 dressings, 1 SDB et wc indépendant.

Idéal premier achat, investissement locatif ou pour toute personne souhaitant saisir une opportunité de rénovation.

Ses atouts : Double vitrage, nombreux rangements, belle vue dégagée, résidence fermée et arborée, terrasse, interphone, fibre.

Charges : 300 euros/mois (eau froide, eau chaude, ascenseur, entretien communs et espaces verts)
Taxe foncière : 1400 euros/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Estimations des coûts annuels : entre 960 euros et 1340 euros par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 - 2022 - 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact : Laurie PIOPPINI - LP IMMOBILIER 06 34 39 01 81
Mandat 124

Prix Honoraires inclus charge vendeur

Mentions légales et autres informations consultables sur www.lauriepioppini.com
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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement très consommateur d'énergie

Consommation
(énergie primaire)
169 kwh/m².an

Émissions
36 Kg CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Peu d'émission de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Émissions
36 Kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

entre 960 € et 1340 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations

Référence : 124
Nb. de pièces : 3
Nb. de chambre : 2
Étage : 1
Surface habitable : 71.57 m²
En copropriété : Oui
Charges prévisionnels : 3600 €
Nombre lots : 129
Année de construction : 1980

Les Honoraires d'agence seront intégralement
à la charge du vendeur
Bien en copropriété de 129 lots
Charges courantes : 3600 € / an
Pas de procédures en cours

Prestations

Ascenseur : Oui
Type de chauffage : Collectif Gaz
DPE : 169
GES : 36
État général : Travaux à prévoir

Détails des pièces

Chambre : 10.6 m²
Chambre : 10 m²
Cuisine : 8.15 m²
Dressing : 1.95 m²
Dressing : 3.7 m²
Dégagement : 3.34 m²
Dégagement : 3 m²
Entrée : 3.51 m²
Placard : 0.95 m²
Placard : 0.9 m²
Salle de bains : 4.4 m²
Séjour : 19.74 m²
Terrasse : 8.3 m²
WC : 1.33 m²