Appartement T4 AUBAGNE 215000€ | Agence immobiliere LP IMMOBILIER , l'immobilier a PEYPIN

ALERTE NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE

Une nouvelle opportunité à ne pas rater sur AUBAGNE.

Fini la peur d'avoir des voisins au dessus de la tête,
Venez découvrir cet Appartement T4 de 76 m² situé au 4e et dernier étage sur la Résidence Les Tuileries.
Son emplacement privilégié est un atout majeur - proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun.

Idéalement agencé, il offre un cadre de vie paisible et lumineux. Gros coup de coeur pour sa belle vue dégagée sur la ville.

Côté jour : Un hall avec placard, un cellier, un salon spacieux ouvrant sur la terrasse de 8m², une cuisine fonctionnelle, nombreux rangements.
Côté nuit : trois chambres confortables, une salle de bains, un espace buanderie et un WC indépendant.

Double vitrage - fibre optique - interphone - parking collectif sécurisé - local à vélos - double exposition EST/OUEST.

Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien.

Charges : 232euros/ mois (eau froide/chaude/chauffage/entretien des communs et espaces verts/ assurance copropriété..)

Taxe foncière : 1547euros

Estimations des coûts annuels : entre 1210 euros et 1680 euros par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 - 2022 - 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact : Laurie PIOPPINI - LP IMMOBILIER 06 34 39 01 81
Mandat 113

Prix Honoraires inclus charge vendeur

Mentions légales et autres informations consultables sur www.lauriepioppini.com
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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement très consommateur d'énergie

Consommation
(énergie primaire)
189 kwh/m².an

Émissions
37 Kg CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Peu d'émission de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Émissions
37 Kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

entre 1210 € et 1680 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Informations

Référence : 113
Nb. de pièces : 4
Nb. de chambre : 3
Étage : 4
Nb. Étage : 4
Surface habitable : 78 m²
En copropriété : Oui
Charges prévisionnels : 2787.47 €
Nombre lots : 205
Stationnement : Parking
Année de construction : 1973

Les Honoraires d'agence seront intégralement
à la charge du vendeur
Bien en copropriété de 205 lots
Charges courantes : 2787.47 € / an
Pas de procédures en cours

Prestations

Surface terrasse : 8 m²
Terrasse : Oui
Proche commodités : Oui
Type de chauffage : Collectif Gaz
DPE : 189
GES : 37
État général : Bon état

Détails des pièces

Buanderie : 0.96 m²
Cellier : 2.95 m²
Chambre : 9.13 m²
Chambre : 9.29 m²
Chambre : 13.48 m²
Cuisine : 6.14 m²
Dégagement : 3.98 m²
Entrée : 4.58 m²
Salle de bains : 3.28 m²
Séjour : 21.53 m²
Terrasse : 8.68 m²
WC : 1.08 m²