Appartement T4 AUBAGNE N.C.€ | Agence immobiliere LP IMMOBILIER , l'immobilier a PEYPIN

LP IMMOBILIER - Votre agence Laurie Pioppini Immobilier vous propose à la vente EN EXCLUSIVITE,
un joli T4 de 81m² environ, en résidence sur AUBAGNE, offrant une magnifique vue dégagée sur le Garlaban et la Sainte Baume.

A ce lot s'ajoute une cave de 4.52m² en sous-sol idéale pour du stockage. Parking collectif réservé à la résidence, fermé avec barrière.

Il se compose d'un beau séjour / salle à manger traversant de 24m2 env ouvrant sur la loggia exposée OUEST, d'une cuisine indépendante équipée avec coin repas pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie pour les amateurs de cuisine us, d'un dégagement avec cellier, de 3 chambres, d'une salle d'eau fraichement rénovée et wc indépendant.

Ce bien fait parti d'une copropriété de 119 lots
Charges annuelles : 2960 euros incluant le Chauffage, eau froide, eau chaude, ascenseur, entretien des communs soit 246euros/mois

Coup de coeur pour sa vue , sa proximité aux commodités et son DERNIER ETAGE !!!

N'attendez pas pour venir le découvrir.

Taxe foncière 1619 euros/an
Bon bilan énergétique
DPE 162 C
GES 28 C
Estimation des coûts annuels : entre 1110 euros et 1580euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 1/01/2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Laurie PIOPPINI - LP IMMOBILIER - 06 34 39 01 81- contact@lauriepioppini.com
Mandat n°79
Prix Honoraires inclus - Honoraires à charges vendeur
RCS Marseille 951273036 - Carte T CPI13102023000000102 délivrée par la CCI Marseille sans détention de fonds ni garantie financière-
Code APE 6831Z - TVA FR659512733036
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement très consommateur d'énergie

Consommation
(énergie primaire)
162 kwh/m².an

Émissions
28 Kg CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Peu d'émission de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Émissions
28 Kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

entre 1110 € et 1580 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Informations

Référence : 50
Nb. de pièces : 4
Nb. de chambre : 3
Étage : 7
Nb. Étage : 7
Surface habitable : 80.99 m²
En copropriété : Oui
Charges prévisionnels : 2960 €
Nombre lots : 119
Stationnement : Parking
Année de construction : 1979

Les Honoraires d'agence seront intégralement
à la charge du vendeur
Bien en copropriété de 119 lots
Charges courantes : 2960 € / an
Pas de procédures en cours

Prestations

Ascenseur : Oui
Climatisation : Oui
Accès handicapé : Oui
Proche commodités : Oui
Type de chauffage : Collectif Gaz
DPE : 162
GES : 28
État général : Bon état

Détails des pièces

Cave : 4.52 m²
Dressing : 1.61 m²
Placard : 1 m²
Entrée et dégagement : 9.92 m²
Cuisine : 12.26 m²
Séjour : 23.38 m²
Chambre : 9.23 m²
Chambre : 9.2 m²
Chambre : 9.15 m²
Salle d'eau : 4.01 m²
WC : 1.23 m²
Balcon : 4.02 m²