Appartement T4 ROQUEVAIRE 189000€ | Agence immobiliere LP IMMOBILIER , l'immobilier a PEYPIN

SOUS OFFRE - ROQUEVAIRE - APPARTEMENT T3/4 EN DERNIER ETAGE AVEC VUE DEGAGEE.
Vous recherchez un appartement avec une vue dégagée, proche des commodités, sans voisin au dessus de la tête? Ne cherchez plus !

LP IMMOBILIER vous propose EN EXCLUSIVITE cet appartement de 85m² situé au dernier étage d'un petit immeuble en R+2, en plein cœur du village de ROQUEVAIRE, offrant une luminosité exceptionnelle.
Les + de ce bien :

* Pièce à vivre très lumineuse avec une jolie sur la Tour de l'Horloge - Appartement avec Triple exposition.

* Possibilité de créer un vrai T4 avec 3 belles chambres en aménageant l'espace selon vos besoins, aujourd'hui aménagé en T3 + bureau.

* Faibles charges pour un maximum de confort et de tranquillité

* Situation idéale pour pouvoir tout faire à pieds

* Cave

* Parking communal à proximitéEn Copropriété de 6 lots

Charges : 33.92euros/mois soit 407.08euros/an

Taxe foncière 778euros/anDPE 90 (E)
GES 16 (B)
Estimation des coûts annuels : entre 1660 et 2290euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Laurie PIOPPINI - LP IMMOBILIER - 06 34 39 01 81- contact@lauriepioppini.com
Mandat n° 97
Prix Honoraires inclus - Honoraires à charges vendeur
RCS Marseille 951273036 - Carte T CPI13102023000000102 délivrée par la CCI Marseille sans détention de fonds ni garantie financière-
Code APE 6831Z - TVA FR659512733036

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement très consommateur d'énergie

Consommation
(énergie primaire)
324 kwh/m².an

Émissions
10 Kg CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Peu d'émission de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Émissions
10 Kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

entre 1660 € et 2290 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations

Référence : 97
Nb. de pièces : 4
Nb. de chambre : 2
Étage : 2
Nb. Étage : 2
Surface habitable : 84.57 m²
En copropriété : Oui
Charges prévisionnels : 408 €
Nombre lots : 7

Les Honoraires d'agence seront intégralement
à la charge du vendeur
Bien en copropriété de 7 lots
Charges courantes : 408 € / an
Pas de procédures en cours

Prestations

Climatisation : Oui
Type de chauffage : Individuel Gaz
DPE : 324
GES : 10
État général : Bon état

Détails des pièces

Entrée : 5.69 m²
Cuisine : 10.12 m²
Salon : 19.53 m²
Salle à manger : 10.27 m²
Salle de bains : 4.2 m²
WC : 1.42 m²
Dégagement : 3.8 m²
Bureau : 6.8 m²
Chambre : 9.66 m²
Chambre : 13.08 m²