Maison AUBAGNE 370000€ | Agence immobiliere LP IMMOBILIER , l'immobilier a PEYPIN

EN EXCLUSIVITE - Charmante maison T4 de plain-pied avec garage sur le Secteur des Creissauds.
Découvrez cette jolie maison T4 de 71m², parfaitement entretenue, qui saura vous séduire par sa luminosité et son agencement.
L'intérieur, moderne et lumineux, s'organise autour d'une pièce de vie traversante qui comprend un salon chaleureux, une cuisine ouverte entièrement aménagée et un espace salle à manger.
Sa décoration soignée et sa belle luminosité créent une atmosphère conviviale et accueillante.

La partie nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et wc indépendant.
A l'extérieur, profitez d'un jardin facile à entretenir, de 2 belles terrasses ensoleillées, jardinières, et garage.
Taxe foncière : 1695euros
A 2 pas des écoles, commerces et transports en commun.
DPE (C) GES (A)

Estimations des coûts annuels : entre 820 euros et 1160 euros par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 - 2022 - 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Laurie PIOPPINI - LP IMMOBILIER 06 34 39 01 81
Mandat 114

Prix Honoraires inclus charge vendeur

Mentions légales et autres informations consultables sur www.lauriepioppini.com

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement très consommateur d'énergie

Consommation
(énergie primaire)
141 kwh/m².an

Émissions
4 Kg CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Peu d'émission de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Émissions
4 Kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

entre 820 € et 1160 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025 (abonnements compris)

Informations

Référence : 114
Nb. de pièces : 4
Nb. de chambre : 3
Nb place parking : 1
Nb place parking (ext.) : 1
Nb. Étage : -1
Surface habitable : 71.1 m²
Surface jardin : 320 m²
En copropriété : Oui
Nombre lots : 2
Stationnement : Parking et Garage
Année de construction : 1985

Les Honoraires d'agence seront intégralement
à la charge du vendeur
Bien en copropriété de 2 lots
Charges courantes : 0 € / an
Pas de procédures en cours

Prestations

Climatisation : Oui
Proche commodités : Oui
Type de chauffage : Climatisation réversible
Tout à l'égout : Oui
DPE : 141
GES : 4
État général : Bon état

Détails des pièces

Chambre : 8.74 m²
Chambre : 9.63 m²
Chambre : 9.6 m²
Dégagement : 3.29 m²
Garage : 15.69 m²
Remise : 2.36 m²
Salle de bains : 4.05 m²
Séjour + cuisine us : 34.26 m²
WC : 1.53 m²