Maison AUBAGNE 299000€ | Agence immobiliere LP IMMOBILIER , l'immobilier a PEYPIN

CHARME ET POTENTIEL sur AUBAGNE
Votre agence LP IMMOBILIER, spécialisée sur le secteur du pays d'Aubagne et de l'étoile, vous propose à la vente une jolie maison mitoyenne de 86m² en R+1, T4 transformée en T3, idéale pour les amateurs de projet de rénovation.
Située entre AUBAGNE et la PENNE SUR HUVEAUNE, cette charmante maison se compose au RDC d'un beau séjour plein Sud, climatisé, avec conduit de cheminée laissant la possiblité d'y installer un poêle, une cuisine indépendante pouvant accueillir un coin repas, dégagement et rangement sous escalier, une SDE et WC; à l'étage un dégagement, 2 chambres, la 3eme ayant été aménagée en SDE avec Wc, sur une parcelle de terrain de 145m² comprenant une aire de stationnement, un bel espace terrasse et espaces de stockage.
Taxe foncière 437 euros

Estimations des coûts annuels : entre 1020 euros et 1420 euros par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 - 2022 - 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Laurie PIOPPINI - LP IMMOBILIER 06 34 39 01 81

Mandat 142
Prix Honoraires inclus charge vendeur
Mentions légales et autres informations consultables sur www.lauriepioppini.com

Pour un projet réussi, Contactez un professionnel de CONFIANCE !
Agence immobilière Peypin - Agence immobilière Aubagne

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement très consommateur d'énergie

Consommation
(énergie primaire)
122 kwh/m².an

Émissions
4 Kg CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Peu d'émission de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Émissions
4 Kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

entre 1020 € et 1420 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2026 (abonnements compris)

Informations

Référence : 142
Nb. de pièces : 3
Nb. de chambre : 2
Nb. Étage : 1
Surface habitable : 86 m²
Surface jardin : 145 m²
Stationnement : Parking

Les Honoraires d'agence seront intégralement
à la charge du vendeur

Prestations

Tout à l'égout : Oui
Fosse septique : Oui
DPE : 122
GES : 4
État général : Travaux à prévoir

Détails des pièces

Chambre : 13.58 m²
Chambre : 12.49 m²
Cuisine : 11.3 m²
Dégagement : 4 m²
Dégagement : 2.5 m²
Entrée : 1.48 m²
Placard : 1 m²
Placard : 1.45 m²
Salle d'eau : 4.6 m²
Salle d'eau : 10.9 m²
Séjour : 22.7 m²