Maison - N.C.   AUBAGNE (13400) - Référence 44

UNIQUEMENT dans votre agence immobilière LP IMMOBILIER

Laurie Pioppini Immobilier vous propose à la VENTE une jolie MAISON composée de 2 HABITATIONS pouvant n'en former qu'une, sur une parcelle de terrain plat de 895m2 entièrement clos, A RENOVER, comprenant :

Un vaste hall d'environ 6m2 desservant :
AU RDC :
* un T2 d'environ 34m2 comprenant un séjour avec coin cuisine à équiper, une chambre donnant accès à une salle d'eau avec wc.
* un garage d'environ 40m2

AU 1er ETAGE, l'habitation principale de 82m2 env, composée d'un hall, un séjour avec climatisation ouvrant sur une terrasse, une cuisine indépendante à équiper ouvrant également sur l'extérieur, 3 chambres entre 10 et 13m2, un wc, une salle de bains, dégagement.

TRES FORT POTENTIEL pour cette maison de 1966, située AU CALME, dans un secteur résidentiel

POSSIBILITE D'EXTENSION - TERRAIN COUP DE COEUR

Surface habitable 121,14m2 - surface au sol 195,68m2.
Superbe TERRAIN PLAT  de 895m2 avec vue sur le GARLABAN et LA SAINTE BAUME.

Chauffage POMPE A CHALEUR AIR EAU

Taxe foncière : 2653euros
Prix : 490 000euros

A 5 MIN des écoles, commerces, gare et axes autoroutiers pour Aix en Provence, Marseille et la Ciotat.
Si vous ne souhaitez pas prendre votre véhicule, le bus passe à proximité

DPE(C) 119 GES(A)4
Estimation des coûts annuels : entre 910euros et 1270euros
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Contact : Laurie PIOPPINI 06 34 39 01 81
Mandat n°44
Prix honoraires inclus à charge vendeur - bâreme 6%
RCS Marseille 951273036 - Carte T CPI13102023000000102 délivrée par la CCI de Marseille - Code APE 68311Z - TVA FR659512733036

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.