Maison - N.C.   AUBAGNE (13400) - Référence 23

RARE A LA VENTE !
LP IMMOBILIER - Laurie Pioppini Immobilier vous propose à la VENTE une MAISON composée de 2 HABITATIONS, sur une parcelle de terrain de 840m2 entièrement clos, A RENOVER, sur le Secteur du PIN VERT, comprenant :

AU RDC :
* un T1/2 : une pièce avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau, un wc représentant env 37m2
* un garage d'environ 23m2
* un atelier d'environ 23m2 avec fenêtre

AU 1er ETAGE, l'habitation principale de 80m2 env, composée d'un hall, un séjour avec cheminée ouvrant sur un vaste balcon/terrasse, une cuisine aménagée indépendante ouvrant également sur l'extérieur, 3 chambres entre 10 et 12m2, un wc, une salle d'eau, dégagement, cellier donnant accès au grenier aménageable.

TRES GROS POTENTiEL pour cette maison de 1970, située AU CALME, dans un cadre de verdure, proche du centre ville.

Surface habitable 116,87m2 (T4+T1/2) - surface au sol hors combles aménageable 162,48m2.

Abris jardin, four à pizza, moustiquaires.

Chauffage au gaz (citerne) + cheminée

Taxe foncière : 956euros
Proximité écoles, commerces, gare et axes autoroutiers pour Aix en Provence et Marseille.

DPE(E) GES(E)
Estimation des coûts annuels : entre 3230euros et 4410euros
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

******* A VISITER AU PLUS VITE*******

Contact : Laurie PIOPPINI 06 34 39 01 81
Mandat n°23
Prix honoraires inclus à charge vendeur - bâreme 6%
RCS Marseille 951273036 - Carte T CPI13102023000000102 délivrée par la CCI de Marseille - Code APE 68311Z - TVA FR659512733036
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.