Maison - N.C.   AUBAGNE (13400) - Référence 76

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ALERTE AMATEUR PROJET RENOVATION !

LP IMMOBILIER - Laurie Pioppini Immobilier, votre AGENCE du pays d'Aubagne et de l'étoile, vous propose à la vente  une jolie Maison A RENOVER en R+1 d'env 102m² sur 700m² de terrain clos, de type T5 sur #AUBAGNE, dans un quartier résidentiel, à 2 pas des accès autoroutiers, commerces et écoles.

Elle se compose :

* Au RDC : d'une entrée sur cuisine, un dégagement amenant au séjour qui lui même ouvre sur une belle terrasse, un wc indépendant, un placard avec arrivée d'eau.
* Au 1er étage : un dégagement desservant les 3 chambres dont une de plus de 18m², un bureau, une salle d'eau et wc.

Ses atouts :

Sa situation à la fois proche du centre ville sans en avoir les inconvénients
Sa façade avec beaucoup de cachet
Double vitrage
Cumulus 200l
Parking plusieurs véhicules + garage et buanderie
Accès autoroute à proximité
Jolie Terrasse
Belle exposition

ATTENTION NOMBREUX TRAVAUX A PREVOIR

Vous recherchez une maison avec travaux, aimez les challenges et un bien à fort potentiel?
Contactez-moi ce bien est peut-être votre futur nid douillé
Prix : 318 000euros FAI

Taxe foncière 1726euros/an
DPE 318 (E)
GES 10 (B)
Estimation des coûts annuels : entre 2440 euros et 3350 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021.2022.2023 abonnement compris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Laurie PIOPPINI - LP IMMOBILIER - 06 34 39 01 81- contact@lauriepioppini.com
Mandat n°76
Prix Honoraires inclus - Honoraires à charges vendeur
RCS Marseille 951273036 - Carte T CPI13102023000000102 délivrée par la CCI Marseille sans détention de fonds ni garantie financière-
Code APE 6831Z - TVA FR659512733036