Maison AUBAGNE 389000€ | Agence immobiliere LP IMMOBILIER , l'immobilier a PEYPIN

SOUS OFFRE - UNE MAISON CLEF EN MAINS AVEC 2 ESPACES JARDIN NECESSITANT PEU D'ENTRETIEN.

Voici ce qui résumerait parfaitement ce bien.
Venez découvrir EN EXCLUVISITE chez LP IMMOBILIER, cette jolie maison T4 de 95m² environ, entièrement rénovée avec goût, située dans le secteur recherché des Creissauds / Casamance à AUBAGNE.
Elle vous offre :

* 3 belles chambres pour une vie de famille paisible

* 1 salle de bains et 2 wc pour plus de confort

* 1 cuisine équipée ouvrant sur une belle terrasse.... Qui cuisine chez vous?

* 1 buanderie avec nombreux rangements pour facilité votre quotidien

* 1 belle pièce de vie ouvrant sur jardin, idéal pour toute réception

* 1 climatisation gainable pour un confort optimal en été comme hiver

* Double vitrage et volets roulants électriques pour une isolation parfaite
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison clé en mains, située dans un quartier résidentiel, calme et proche de toute commodité.

LA SEULE CHOSE QUE VOUS AUREZ A FAIRE DANS CETTE MAISON SERA DE CHOISIR VOTRE CHAMBRE POUR Y POSER VOS VALISES.
DPE (C) 121 - GES (A) 3
Estimations des coûts annuels : entre 920 euros et 1300 euros par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 - 2022 - 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Laurie PIOPPINI - LP IMMOBILIER 06 34 39 01 81

Mandat 105

Charges : 73,67euros/mois - Taxe foncière 1772euros/an
Prix Honoraires inclus charge vendeur
Mentions légales et autres informations consultables sur www.lauriepioppini.com

Pour un projet réussi, Contactez un professionnel de CONFIANCE !

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement très consommateur d'énergie

Consommation
(énergie primaire)
121 kwh/m².an

Émissions
3 Kg CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Peu d'émission de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Émissions
3 Kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

entre 920 € et 1300 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Informations

Référence : 105
Nb. de pièces : 4
Nb. de chambre : 3
Nb place parking (ext.) : 2
Nb. Étage : 1
Surface habitable : 95.16 m²
Surface jardin : 165 m²
En copropriété : Oui
Charges prévisionnels : 887 €
Nombre lots : 64
Stationnement : Parking
Année de construction : 1970

Les Honoraires d'agence seront intégralement
à la charge du vendeur
Bien en copropriété de 64 lots
Charges courantes : 887 € / an
Pas de procédures en cours

Prestations

Climatisation : Oui
Proche commodités : Oui
Type de chauffage : Climatisation réversible
Tout à l'égout : Oui
DPE : 121
GES : 3
État général : etat_general_5

Détails des pièces

Buanderie : 3.73 m²
WC : 0.8 m²
Séjour : 24.5 m²
Entrée : 7.73 m²
Dégagement : 2.25 m²
Cuisine : 11.92 m²
Cellier : 5.61 m²
Couloir : 2.96 m²
Chambre : 11.01 m²
Chambre : 12.32 m²
Salle de bains : 4.87 m²
Chambre : 12.41 m²
WC : 0.66 m²