Maison - N.C.   PEYPIN (13124) - Référence 57

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ALERTE COUP DE COEUR !

LP IMMOBILIER - Laurie Pioppini Immobilier, votre AGENCE DE PROXIMITE, vous propose à la vente  EN EXCLUSIVITE une jolie Maison en R+2, de type T4/5 sur le village de PEYPIN, dans un quartier résidentiel entouré de verdure, à 5 min des accès autoroutiers.Parfaitement entretenue, d'une surface de 101,74m2 hab mais 180m² de surface au sol, elle dispose également d'un grand garage de 46m² avec espace buanderie/cellier, d'un jardin aménagé avec un coin terrasse et d'une place de parking privée.

Vue dégagée sur la Sainte victoire côté nuit.

Elle se compose :

* Au RDC : un grand garage, un grand espace buanderie/ cellier, une chambre, une salle d'eau avec wc.
* Au RDJ : le hall d'entrée, un beau séjour avec cuisine ouverte équipée d'env 44m², une grande chambre, un wc, une salle d'eau et l'accès au jardin + terrasse
* En mezzanine : un grand espace de jeu ou bureau + une 3ème chambre

Ses atouts :
Double vitrage - Volets alu - moustiquaires
Porte d'entrée neuve - Gouttières
Cumulus neuf 200l
Place de parking extérieure privée + garage
Accès autoroute à proximité
Terrasse avec pergola bioclimatique automatisée avec stores
Porte garage électrique
Climatisation réversible
Nombreux rangements

POSSIBILITE DE CONSERVER UN T3/4 à l'étage ET CREER UN T2 INDEPENDANT en RDC

Une jolie maison à venir découvrir sans tarder

Prix : 415 000euros FAI

Taxe foncière 1073euros/an
DPE 100 (B)
GES 3 (A)
Estimation des coûts annuels : entre 830euros et 1170euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021.2022.2023 abonnement compris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Laurie PIOPPINI - LP IMMOBILIER - 06 34 39 01 81- contact@lauriepioppini.com
Mandat n°57
Prix Honoraires inclus - Honoraires à charges vendeur
RCS Marseille 951273036 - Carte T CPI13102023000000102 délivrée par la CCI Marseille sans détention de fonds ni garantie financière-
Code APE 6831Z - TVA FR659512733036