Maison PEYPIN N.C.€ | Agence immobiliere LP IMMOBILIER , l'immobilier a PEYPIN

ALERTE NOUVEAUTE !

LP IMMOBILIER - Laurie Pioppini Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITE à la vente une jolie Maison en R+2, de type T4/5 sur le village de PEYPIN, dans un quartier résidentiel bordé de beaux espaces verts, à 5 min des accès autoroutiers, écoles et commerces.D'une surface de plus de 100m² hab mais 180m² de surface au sol, elle dispose d'un vaste garage de 47m² avec espace buanderie/cellier.
Niveau jardin, vous trouverez 2 espaces à aménager à votre guise, le premier est composé d'une terrasse carrelée avec une cuisine d'été et le deuxième un espace idéal pour créer un potager ou imaginer votre prochain coin piscine.
A ceci s'ajoute une place de parking privée.

Elle se compose :
* Au RDC : un grand garage, un grand espace buanderie/ cellier, une chambre, une salle d'eau avec wc.
* Au RDJ : une vaste pièce de vie d'environ 44m² avec cuisine équipée, une grande chambre, un wc, une salle d'eau et l'accès au jardin + terrasse
* En mezzanine : un grand espace de jeu ou bureau + une 3ème chambre

Ses atouts :
Non mitoyenne - pas de charges
Possibilité 4 chambres
Son jardin de 437m²
Double vitrage
Possibilité poêle à bois ou granulés
Cumulus 200l récent
Place de parking extérieure privée + garage
Accès autoroute à proximité
Terrasse carrelée
Climatisation réversible neuvePrix : 424 000euros FAI

Taxe foncière 1070euros/an
DPE 157 (C)
GES 5 (A)
Estimation des coûts annuels : entre 1230euros et 1730euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021.2022.2023 abonnement compris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Laurie PIOPPINI - LP IMMOBILIER - 06 34 39 01 81- contact@lauriepioppini.com
Mandat n°89
Prix Honoraires inclus - Honoraires à charges vendeur
RCS Marseille 951273036 - Carte T CPI13102023000000102 délivrée par la CCI Marseille sans détention de fonds ni garantie financière-
Code APE 6831Z - TVA FR659512733036
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement très consommateur d'énergie

Consommation
(énergie primaire)
157 kwh/m².an

Émissions
5 Kg CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Peu d'émission de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Émissions
5 Kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

entre 1230 € et 1730 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025 (abonnements compris)

Informations

Référence : 89
Nb. de pièces : 5
Nb. de chambre : 3
Nb place parking : 2
Nb place parking (ext.) : 2
Nb. Étage : 2
Surface habitable : 101 m²
Surface jardin : 437 m²
En copropriété : Oui
Stationnement : Parking et Garage
Année de construction : 2008

Les Honoraires d'agence seront intégralement
à la charge du vendeur
Bien en copropriété de 0 lots
Charges courantes : 0 € / an
Pas de procédures en cours

Prestations

Climatisation : Oui
Type de chauffage : Individuel électrique
DPE : 157
GES : 5
État général : Bon état

Détails des pièces

Bureau : 11.16 m²
Chambre : 10.16 m²
Chambre : 13.55 m²
Chambre : 11.09 m²
Dégagement : 1.73 m²
Garage : 47 m²
Salle d'eau : 5.38 m²
Salle d'eau : 4.65 m²
Séjour + cuisine us : 41.45 m²
WC : 1.54 m²