Maison - 650 000€   PONT DE L'ETOILE (13360) - Référence 103

À VENDRE – Maison  avec double habitation.

Votre agence LP IMMOBILIER - Laurie PIOPPINI vous propose de découvrir cette maison de 1975, composée d'un T4 à l'étage de 102m² + en RDC 48m² aménageables servant actuellement d'espace de stockage, d'un Studio de 31m² env en avec entrée  indépendante et d'un garage pouvant être rattaché au studio pour former un T3 ou aménagé en 2eme studio, située à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports).

Fort potentiel d’aménagement, cette maison est idéale pour un projet familial ou un investissement locatif.

Le T4 se compose d'un salon lumineux avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse, une cuisine séparée aménagée, trois chambres confortables avec penderie, une salle d'eau et des WC indépendants.

Le Studio anciennement loué , se compose d'une pièce principale avec coin cuisine, une salle d'eau, wc.

Des travaux de remise aux goûts du jour sont à prévoir, mais la maison offre une structure saine et un gros potentiel d’évolution.

Points forts :

Double habitation T4 + Studio pouvant être agrandi en empiétant sur le 2ème garage attenant de 25m² env

Idéal pour profession libérale

Terrain 500m²

Proche commerces, écoles, transports

Travaux à prévoir – Idéal pour projet personnalisé

Fort potentiel locatif ou familial

À visiter sans tarder !DPE (D) 202 - GES (B) 6
Estimations des coûts annuels : entre 1180euros et 1650euros par an - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021(abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Laurie PIOPPINI - LP IMMOBILIER 06 34 39 01 81

Mandat 103
Prix Honoraires inclus charge vendeur
Mentions légales et autres informations consultables sur www.lauriepioppini.com

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