Maison - 680 000€   PONT DE L'ETOILE (13360) - Référence 103

À VENDRE – 2 HABITATIONS - Maison T4 + Studio indépendant avec 2 garages + grand sous-sol aménageable de 48m² env sur un terrain clos de 500m² – Fort potentiel, proche commodités.

Votre agence LP IMMOBILIER - Laurie PIOPPINI vous propose de découvrir cette maison composée d'un T4 à l'étage de 102m² + Studio de 31m² env en RDC avec entrée  indépendante, située à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Offrant un fort potentiel d’aménagement, cette maison est idéale pour un projet familial ou un investissement locatif.

En rez-de-chaussée se trouve également un vaste espace d'environ 48m² peut être transformé en studio indépendant ou en appartement T2, selon vos envies.

Le T4 se compose d'un salon lumineux avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse, une cuisine séparée aménagée, trois chambres confortables avec penderie, une salle d'eau et des WC indépendants.

Le Studio actuellement loué, se compose d'une pièce principale avec coin cuisine, une salle d'eau, wc.

Des travaux de remise aux goûts du jour sont à prévoir, mais la maison offre une structure saine et un gros potentiel d’évolution.

Points forts :

Double habitation T4 + Studio pouvant être agrandi en empiétant sur le 2ème garage attenant de 25m² env

Idéal pour profession libérale

Terrain 500m²

Proche commerces, écoles, transports

Travaux à prévoir – Idéal pour projet personnalisé

Fort potentiel locatif ou familial

À visiter sans tarder !DPE (D) 202 - GES (B) 6
Estimations des coûts annuels : entre 1180euros et 1650euros par an - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021(abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Laurie PIOPPINI - LP IMMOBILIER 06 34 39 01 81

Mandat 103
Prix Honoraires inclus charge vendeur
Mentions légales et autres informations consultables sur www.lauriepioppini.com

Pour un projet réussi, Contactez un professionnel de CONFIANCE !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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