Villa AUBAGNE N.C.€ | Agence immobiliere LP IMMOBILIER , l'immobilier a PEYPIN

UNIQUEMENT chez LP IMMOBILIER

Vous rêvez d’espace, de calme et d’une vue sur le Garlaban ?
Découvrez cette maison familiale pleine de potentiel à Aubagne, à 5 min du centre-ville et des accès autoroute !

248 m² habitables, divisée en un T2 en RDC et un T4 à l’étage, modulables à souhait.
Parfait pour une famille nombreuse, une bi-famille, ou pour y installer votre activité pro.
Possibilité de ne former qu'une seule et grande habitation.

Garage, véranda, grande remise, terrain de boules, double vitrage, marbre au sol, pompe à chaleur, mitoyenneté discrète.
Des travaux à prévoir, mais un cadre de vie rare à ce prix, avec vue dégagée sur les collines du Garlaban !

DPE : C (133) – GES : A (4)

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2120euros à 2930euros prix moyens des énergies indexés sur les années 2021.2022.2023 abonnements inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.frIntéressé(e) ? Contactez Laurie PIOPPINI - LP IMMOBILIER au 06 34 39 01 81 ou sur contact@lauriepioppini.com - pour organiser une visite !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement très consommateur d'énergie

Consommation
(énergie primaire)
133 kwh/m².an

Émissions
4 Kg CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Peu d'émission de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Émissions
4 Kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

entre 2120 € et 2930 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Informations

Référence : 96
Nb. de pièces : 6
Nb. de chambre : 4
Nb place parking : 2
Nb place parking (ext.) : 2
Nb. Étage : 1
Surface habitable : 155.55 m²
Surface jardin : 585 m²
En copropriété : Oui
Nombre lots : 2
Stationnement : Parking et Garage
Année de construction : 1966

Les Honoraires d'agence seront intégralement
à la charge du vendeur
Bien en copropriété de 2 lots
Charges courantes : 0 € / an
Pas de procédures en cours

Prestations

Piscine : Oui
Type de chauffage : Individuel électrique
Tout à l'égout : Oui
DPE : 133
GES : 4
État général : Travaux à prévoir

Détails des pièces

Chambre : 12.63 m²
Chambre : 10.1 m²
Chambre : 9.48 m²
Chaufferie : 7.97 m²
Cuisine : 8.8 m²
Dégagement : 8.99 m²
Dressing : 2.2 m²
Loggia : 10 m²
Salle d'eau : 5.22 m²
Salon : 8.31 m²
Séjour : 25.39 m²
WC : 1.15 m²
Chambre : 12.4 m²
Cuisine : 10.65 m²