Villa - N.C.   PEYPIN (13124) - Référence *113

VENDU *** EN SEULEMENT 4 JOURS DE COMMERCIALISATION***

LP IMMOBILIER En partenariat avec Votre agence NESTENN 11E

Très jolie maison indépendante de PLAIN PIED, de 95m2 environ, sur un terrain d'un peu plus de 300m2, construite en 1987 et rénovée avec goût.

Située sur la commune de Peypin, dans un lotissement au calme et arboré, venez profitez de cette jolie maison, faites pour le vivre ensemble.

Dès votre entrée dans le jardin, vous serez charmé par cet espace qui appelle au farniente et à la détente: salon de jardin, barbecue, grande table pour recevoir les amis, transats... tous les ingrédients sont réunis pour passer un moment agréable.

la maison s'ouvre sur une cuisine qui baigne de luminosité, entièrement refaite récemment et qui donne sur le salon.

Côté nuit, 1 suite parentale avec douche et dressing, le tout donnant sur une jolie terrasse, 3 chambres et une salle d'eau indépendante complètent le bien.

Pas de problèmes d'escaliers, cette maison est ENTIEREMENT DE PLEIN PIED.

EN PLUS, vous trouverez une dépendance de 18m2, qui pourra servir de studio, avec sa kitchenette (à finir d'aménager)

A l'arrière de la maison, un abri jardin et accès direct collines.

Enfin, d'un point de vue technique: climatisation et poêle à granulés, menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants, chauffe-eau de 200l, fibre, DPE C, aucune anomalie électrique, pas de termite et pas d'amiante... Vous n'aurez qu'à poser vos meubles.

A visiter sans tarder

Surface : 95 m²
Prix du bien : 440000 euros
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2024

Consommation énergie primaire : 117 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 euros et 1 290 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr