NANS LES PINS

NANS-LES-PINS – MAISON INDIVIDUELLE AVEC JARDIN, PISCINE ET GARAGE

Venez découvrir cette charmante maison de 2014, d'environ 90 m² habitables située sur Nans-les-Pins, dans un environnement calme et privilégié.

Implantée sur un terrain d'environ 500 m², elle offre un cadre de vie idéal, alliant confort et fonctionnalité.

Détails du bien :
Au rez-de-chaussée (45,12 m² habitables), vous trouverez :
Un hall avec placard de rangements
Un séjour-salle à manger spacieux de 32,03 m², baigné de lumière naturelle, avec un accès direct à la terrasse et au jardin.
Une cuisine de 7,72 m², ouverte et fonctionnelle.
Des toilettes avec point d'eau de 1,60 m².

À l'étage (43,12 m² habitables), l'espace nuit se compose de :
Trois chambres confortables de 12,84 m², 11,01 m² et 10,58 m² avec chacune un placard aménagé.
Une salle de bain avec toilettes de 6,28 m², baignoire balnéo avec enceinte.

Extérieur et dépendances :
Le jardin, véritable havre de paix, est agrémenté d'une pergola en bois, d'une terrasse avec cuisine d'été, parfaites pour vos moments de détente en extérieur.
Un garage de 23,35 m² attenant à la maison et accessible par l'intérieur de celle-ci, offre un espace de rangement pratique et sécurisé.

Les atouts :

Maison en excellent état, prête à être habitée.
Configuration idéale pour une famille avec ses trois chambres à l'étage.
Cadre de vie calme, proche des commodités de Nans-les-Pins.
Climatisation réversible,  poêle à bois,  portail électrique,  puits, arrosage automatique, prise pour recharge voiture électrique,  abris bois, Spa 5 places, piscine.

Charges ASL 50euros/an
Taxe foncière  1525euros

DPE (B) - GES (A)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison est une opportunité rare sur le secteur.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Laurie PIOPPINI - LP IMMOBILIER - 06 34 39 01 81
Retrouvez toutes les annonces sur www.lauriepioppini.com

Informations complémentaires

Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur