AURIOL

LP IMMOBILIER - Laurie Pioppini Immobilier vous propose à l'achat un grand STUDIO MEUBLE,  EN DUPLEX, sur AURIOL, de 25,35m2 carrez mais 50,36m2 exploitables au sol.

Il se situe au dernier étage d'une MDV, proche toutes commodités, dans une petite impasse au calme absolu.

Il se compose d'une grande cage d'escaliers aménagée donnant accès à un cellier/buanderie, d'une pièce principale avec coin cuisine aménagé, d'une salle d'eau avec wc et d'une mezzanine servant de coin couchage ou espace de rangement.

Vue sur les toits
Double vitrage PVC
Porte d'entrée neuve
Proximité toutes commodités
Parking à proximité
Détecteur de fumée
Chauffage électrique par convecteur - cheminée foyer ouvert
Buanderie/cellier - Cumulus pour eau chaude

Ce bien fait partie d'une copropriété de 8 lots, gérée par un syndic professionnel
Charges mensuelles de 105,43euros
Taxe foncière 361euros/an

DPE F 436
GES 14 C
Estimation des coûts annuels d'énergie compris entre 710euros et 990euros
Prix moyens des énergies indexés au 1/01/2021

Une étude a été faite, avec la pose d'un climatiseur et une isolation des murs et plafond le DPE passerait en C.
Devis travaux réalisés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LP IMMOBILIER agence immobilière sur Peypin
Mandat n°88
Prix Honoraires inclus - Honoraires à charges vendeur
RCS Marseille 951273036 - Carte T CPI13102023000000102 délivrée par la CCI Marseille sans détention de fonds ni garantie financière-
Code APE 6831Z - TVA FR659512733036

Informations complémentaires

Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Bien en copropriété de 8 lots
Charges courantes : 1265 € / an
Pas de procédures en cours